小区停车费属于业主还是物业公司
时间:2023-02-28 15:22:34 编辑:kaiyun电子
小区停车费是属于业主的,这个停车费也可以叫做管理费,地面停车位是归所有业主所有的,负责管理的是物业公司,那收取的停车费就是物业公司进行管理所需要的。物业公司会对公共区域进行管理和清洁,比如道路的清洁维护和小区的绿化,一般物业公司管理小区产生的费用都会进行公示,这样业主就能够知道管理费都花费在哪些地方了。
在购买车位的时候,需要将车位的产权给明确清楚,如果车位是归开发商所有的话,那车位是无法办理产权证的,该属性的车位是不能进行销售的,车主可千万不能购买,否则就白白损失一笔钱了。
小区停车场的所有权分为以下几种情况:
1、停车场的车位是建设单位出租给业主的话,那车位的所有权并不归业主,业主只享有使用权,所有权是归建设单位的,业主需要缴纳一定的费用,费用是车位的使用费,这个费用是建设单位和业主自行讨论和协商而定的;
2、停车位被出售或者是以赠予的形式送给业主的话,那车位的所有权是归业主的,业主在停车位上停放车辆的话,是不需要再进行缴费的;
3、停车位是占用了公共区域场地建造起来的话,那停车位的所有权是归小区所有业主的,相关的停车费则有所有业主进行管理。
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